Attraktive Bürofläche im Westphal GewerbeCenter
63263 Neu-Isenburg, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Ute Fiege
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FirmaUte Fiege Immobilien
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AdresseFrankfurter Str. 57
63150 Heusenstamm -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Offen
Objektdaten
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Objekt ID17821#l7StuI
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Objekttypen
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Adresse63263 Neu-Isenburg
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LageGewerbegebiet
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Etage3
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Etagen im Haus6
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Bürofläche ca.240 m²
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Zimmer8
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Separate WC6
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr1972
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ZustandModernisiert
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Verfügbar absofort
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Stellplatz:Stellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 6)
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Kaution3 Warmmieten
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Miete pro m²8,70 EUR
Ausstattung / Merkmale
- DV-Verkabelung
- Einbauküche
- Freier Stellplatz
- Personenaufzug
- Separates WC
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum02.10.2014
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Gültig bis01.10.2024
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Strom44.9 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme42.6 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom:
44.9 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
42.6 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier kümmert man sich um all Ihre Wünsche, damit Sie rundum zufrieden sind. Daher wird das gepflegte Westphal GewerbeCenter mit seinem breiten Angebot an Büro-, Lager- und Produktionsflächen professionell angeboten und betreut.
Das sechsstöckige Bürohaus bietet auf einer Gesamtfläche von mehr als 3500 m², mit einer Anzahl von großen und mittelständischen Unternehmen, ein ruhiges und gediegenes Arbeitsumfeld sowie attraktive Mietkonditionen und fügt sich so nahtlos in die Gestaltung des GewerbeCenters ein. Eine große Bandbreite an Mietern bietet eine Vielzahl von Synergieeffekten.
Die helle 240 m² Bürofläche, welche angeboten wird, lässt sich sehr gut möblieren und ist mit hochwertigen Böden ausgestattet.
Verlegungstechnisch sind alle Räume durch Kabelschächte und die abgehängte Decke gut zu erreichen. Eine Vorhandene DV Verkabelung kann genutzt werden.
Für diese Fläche steht Ihnen außerdem eine Teeküche sowie entsprechende Sanitärflächen zur Verfügung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Das sechsstöckige Bürohaus bietet auf einer Gesamtfläche von mehr als 3500 m², mit einer Anzahl von großen und mittelständischen Unternehmen, ein ruhiges und gediegenes Arbeitsumfeld sowie attraktive Mietkonditionen und fügt sich so nahtlos in die Gestaltung des Westphal GewerbeCenters ein. Eine große Bandbreite an Mietern bietet eine Vielzahl von Synergieeffekten.
Das Gebäude hat einen behindertengerechten Zugang und zwei Aufzüge.
In diesem Gebäude können Ihnen zusätzlich weitere moderne Büroflächen in der Größe 165 m² angeboten werden. Sämtliche Flächen sind inklusive anteiliger Nebenflächen.
Ausstattung
Sie haben Vorgaben aus der Firmenleitung oder ein Corporate Design, das Sie umsetzen möchten?
Lassen Sie sich bei der Umsetzung unterstützen, die Bürofläche kann nach Ihren Wünschen individuell gestaltet werden. So sind zum Beispiel die Bodenbeläge individuell wählbar und werden nach Ihrem Wunsch verlegt. Ebenso ist die Raumaufteilung (ab 60 m² Bürofläche) flexibel gestaltbar. Auch ein späterer Flächenwechsel ist in der Regel möglich.
Zusätzlich zu den eigenen Räumen können Konferenzräume, nach Absprache, unentgeltlich genutzt werden. In jedem Stockwerk stehen Ihnen außerdem zwei Teeküchen sowie entsprechende Sanitärflächen zur Verfügung.
Die Gemeinschaftsflächen sind hell angelegt und repräsentativ mit Granit ausgelegt.
Die Fläche kann auch per Rollstuhl erreicht werden.
Das Objekt ist in das Leitsystem des Westphal GewerbeCenters integriert, so dass Sie von Anfang an einen professionellen Auftritt haben, der durch nichts gestört wird. Auch Briefkästen, Klingelanlage und weitere Beschriftungen sind integriert.
Im gesamten Bürohaus und insbesondere in den Gemeinschaftsflächen wird auf Sauberkeit und Attraktivität geachtet. Die Gartenanlage wird ständig gepflegt und neu gestaltet.
Technisch ist noch vieles und immer wieder neues möglich, denn jedes Unternehmen hat andere Anforderungen an die entsprechende IT Infrastruktur. Sprechen Sie uns an, dann können wir Ihnen weiterhelfen oder Sie an kompetente Partner vermitteln.
Sonstige Informationen
Bei der Anmietung einer größeren Bürofläche können weitere Parkplätze zur Verfügung gestellt werden.
Neben den verschiedenen Leistungen und Angeboten des Westphal GewerbeCenters besteht auch die Möglichkeit Ihre Mitarbeiter oder Kunden auf dem Gelände vorübergehend unterzubringen. Hierzu bietet Ihnen das Westphal GewerbeCenter Handwerker- und Businesspensionen mit einem breiten Preis-Leistungsspektrum an.
Auch Lagerflächen in kleinem Rahmen im Objekt oder als große eigenständige Fläche im Westphal GewerbeCenter sind, auf Wunsch, vermittelbar.
Alle objektbezogenen Daten stammen vom Vermieter und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.
Auch Lagerflächen in kleinem Rahmen im Objekt oder als große eigenständige Fläche im GewerbeCenter sind, auf Wunsch, vermittelbar.
Bei den Fotos handelt es sich um Einrichtungsbeispiele.
Die Mietflächen werden jeweils inklusive eines Anteils an den Allgemeinflächen angegeben.
Die Kaution ist berechnet anhand der Bruttofläche. Sollte eine abweichende Fläche angemietet werden, so wird diese entsprechend angepasst. Sämtliche Preisangaben verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer.
Lage
Das Gewerbegebiet Neu-Isenburg besticht durch seine verkehrsgünstige Nähe zu Frankfurt, aber auch zum Umland. Sie sind in wenigen Minuten am Flughafen oder am Frankfurter Hauptbahnhof.
Mitarbeiter können das Gewerbegebiet, im Süden von Neu-Isenburg gut mit dem Bus erreichen, der auch eine direkte Verbindung zur S-Bahn oder zur Frankfurter Straßenbahn bietet.
Der Autobahnzubringer ist nahe gelegen und bringt Sie schnell auf die A661 und die A3.
Die aktuelle Entwicklung in Neu-Isenburg mit einer Vielzahl von neu entstandenen attraktiven Gewerbeflächen und Arbeitsmöglichkeiten, die Nähe zu Frankfurt und der gesenkte Gewerbesteuerhebesatz, beleben das Gewerbegebiet.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)