Beschreibung

Das gepflegte Gebäude befindet sich in bester, zentraler Innenstadtlage.
Diese Büro- bzw. Praxis- oder Verkaufsfläche im 1.OG ist über ein helles Treppenhaus erreichbar. Die gut durchdachte und großzügige Raumaufteilung lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu.
Über einen Flur mit großzügigem Wartebereich erreichen Sie zentral alle Räume. Im Vorderbereich gibt es zwei große Büroräume, welche gefliest sind und zusammengefasst werden könnten. Im hinteren Bereich gibt es ebenfalls ein großes Büro und zwei kleinere Räume, von denen Momentan eines als Sozialraum mit Küche genutzt wird. Eine Wasserversorgung in allen Räumen ist entweder vorhanden oder technisch möglich. Ein WC ist vom Flur aus zugänglich.

Ausstattung

1.OG
- Eingangsbereich - 24,94 m²
-- Fliesenboden
-- Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
- Büro 1 - 12,55 m²
-- Laminatboden
-- Südfenster
- Büro 2 - 27,16 m²
-- Fliesenboden
-- Nordfenster
-- Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
- Büro 3 - 32,39 m²
-- Fliesenboden
-- Nordfenster
-- Wasser- und Abwasseranschluss herstellbar
- WC - 2,98 m²
-- gefliest, Boden und Wände
- Büro 4 - 25,86 m²
-- Fliesenboden
-- Südfenster
-- Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden
- Küche - 11,45 €
-- Laminatboden
-- Südfenster
-- Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden

Gemeinschaftlich:
-- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Sonstige Informationen

Die Kaution ist berechnet anhand der Gesamtfläche.

Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden. Die Provision ist bei Abschluss eines Mietvertrages vom Mieter zu zahlen.

Für Umnutzung oder Außenwerbung notwendige Genehmigungen sind vom Mieter einzuholen. Umbauten sind prinzipiell möglich, bedürfen aber der Zustimmung des Eigentümers.

Eine Nutzung für Kiosk, Gastronomie, Glücksspiel oder Übernachtung ist nicht möglich. Anfragen dieser Art werden nicht beantwortet.

Der Einstiegsmietpreis, welchen Sie dem Angebot entnehmen, ist an eine langfristige Vermietung gebunden (24 Monate). Bei einer kürzeren Mietdauer ist der Preis zu verhandeln.

Bei den Fotos handelt es sich um Einrichtungsbeispiele. Dargestellte Gegenstände sind nur Teil der Mietfläche, sofern dies ausdrücklich angegeben ist.