In diesem Multifunktionsgebäude mit modularen Gewerbeflächen befinden sich moderne Lager und Servicemodule die Ihre besonderen Anrfoderungen erfüllen. Jedes Modul besitzt einen separaten Eingang im Erdgeschoss sowie eine ebenerdige Andienung mit großem, elektrischen Rolltor.
Die Erdgeschossfläche mit 175 ist intern verbunden mit dem Obergeschoss, in dem sich die Büros mit 75 m² sowie eine Kitchenette befinden.
Die Gesamtfläche von ca. 3000 m² ist in 9 Module aufgeteilt.
Dieses Modul von 305 m² besitzt einen Zugang zu den Toiletten im Zentralkern, auch der Konferenzraum im Zentralkern kann genutzt werden. Behindertengerechte Toiletten sowie Duschen sind vorhanden.
Die nutzbare Höhe im vorderen Bereich der Halle beträgt ca. 4 m, im hinteren Bereich ca. 3 m. Im Obergeschoss beträgt die Deckenhöhe 2,90 m.
Primärenergiebedarf 118kWh/(m²*a)
Energiebedarf Wärme 0kWh/(m²*a)
Energiebedarf Strom 66kWh/(m²*a)
Der Einstiegsmietpreis, welchen Sie dem Angebot entnehmen, ist an eine langfristige Vermietung gebunden (5 Jahre). Bei einer kürzeren Mietdauer ist der Preis zu verhandeln. Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Neu-Isenburg besitzt einen attraktiven Gewerbesteuerhebesatz.
Neben den verschiedenen Leistungen und Angeboten des Hugenotten Parks besteht auch die Möglichkeit Ihre Mitarbeiter oder Kunden auf dem Gelände des GewerbeCenters vorübergehend unterzubringen. Hierzu bietet Ihnen das Boardinghouse ein breites Preis-Leistungsspektrum an.
Alle objektbezogenen Daten stammen vom Vermieter und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.
Das Gewerbegebiet Neu-Isenburg besticht durch seine verkehrsgünstige Nähe zu Frankfurt, aber auch zum Umland. Sie sind in wenigen Minuten am Flughafen oder am Frankfurter Hauptbahnhof.
Mitarbeiter können das Gewerbegebiet im Süden von Neu-Isenburg gut mit dem Bus erreichen, da auch eine direkte Verbindung zur S-Bahn oder zur Frankfurter Straßenbahn bietet.
Der Autobahnzubringer ist nahe gelegen und bringt Sie schnell auf die A661 und die A3.
Die aktuelle Entwicklung in Neu-Isenburg mit einer Vielzahl von neu entstandenen attraktiven Gewerbeflächen und Arbeitsmöglichkeiten, die Nähe zu Frankfurt und der niedrige Gewerbesteuerhebesatz, beleben das Gewerbegebiet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
