Beschreibung

Dieser energiesparende Bungalow mit großer Sonnenterasse und Garten bietet ein helles und modernes Wohnerlebnis auf einer Ebene.
Durch die umfassende Modernisierung sowie den Einbau einer kostensparenden Heizungsanlage (Pellets und Solarthermie) ergibt sich ein besonderer Mehrwert. Es handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung.
Der Zugang zum Bungalow erfolgt über eine großzügige Diele, diese bietet Ihnen viel Stellfläche. Ein Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich ermöglicht Ihnen den Zugang zur sonnigen und sehr großen Terrasse und dem angrenzenden Garten auf zwei Ebenen. Der offene Küchenbereich schließt sich dem Essbereich an.
Ebenfalls Zugang zur Terrasse haben Sie vom großen Schlafzimmer, welches Platz für einen begehbaren Kleiderschrank bietet und zur sonnigen Gartenseite liegen. Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sind ebenfalls zur Gartenseite ausgerichtet. Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich vorhanden.
Im Untergeschoss gelegen sind die Waschküche, der Abstellraum sowie der Heizungskeller.
Auf dem Grundstück selbst befindet sich ein abschließbarer Abstellraum, dieser grenzt unmittelbar am Carport an und bietet Ihnen zusätzliche Stellfläche. In der langen Einfahrt können weitere PKW geparkt werden.

Die wunderschöne, auf zwei Ebenen angelegte Rasenfläche, ist ideal für Familien und Gartenfreunde und bietet Ihnen dank einer Südwestausrichtung den ganzen Tag Sonne.

Ausstattung

Außenfläche vorne:
- Zufahrt
-- Außenstellplatz
-- Carport (Vorbereitung für Wallbox)
-- Zuweg zum Haus

offener Carport
-- Abstellraum
*** Zugang zum Gartenbereich

Gartenbereich:
- Terrasse
** Zugang zum Wohnzimmer
** Zugang zum Schlafzimmer
** Zugang zum Abstellraum und Carport
-- Grünfläche obere Ebene
-- Grünfläche untere Ebene über Treppen

EG:
- Diele
** Garderobenbereich
** Zugang UG
-- Flur
--- Wohnzimmer
*** große Schiebetürenfront mit Zugang zu Terrasse und Garten
---- offene Küche
*** Küchenrückwand
----- Abstellbereich
---- Essbereich
--- Kinderzimmer
--- Kinderzimmer
--- Schlafzimmer
*** Große Schiebetürenfront mit Zugang zu Terrasse und Garten
--- Bad
*** Dusche
*** Wanne
*** Fenster
*** WC
*** Boden gefliest schieferfarben
*** Nassbereiche gefliest weiß
--- Gäste-WC
*** WC
*** Boden gefliest schieferfarben
*** Nassbereiche gefliest weiß
Sofern nicht individuell anders angegeben, sind alle Räume weiß angelegt und mit Vinyl Birke gekalkt aufgelegt. Die Fenster besitzen Rollläden.

UG:
- Waschraum
-- Kellerraum
-- Heizungsraum

Im Haus erneuert wurden unter anderem:
- Heizungsanlage (Pelletheizung mit Solarthermie)
- Fassadendämmung
- Dachdämmung
- Dach inkl. Eindeckung
- Untergeschossdeckendämmung
- Elektrik (inkl. DV- und TV-Verkabelung)
- Verrohung und Heizkörper
- Böden, Wände und Fliesen
- gepflasterte Außenbereiche
- Türen, Fenster (3-fach Verglasung) und elektrische Rollläden
- Modernisierung der Raumaufteilung
- Gartengestaltung
- Tageslichtbad und Gäste WC, vollständig
- Carport und Abstellraum

Optional:
- Laub- und Gehölzpflege sowie Hofreinigung und Rasenmähen. kann optional organisiert und umgelegt werden.

Sonstige Informationen

Die Miete von 2465,00€ setzt sich zusammen aus 2.390,00 € Kaltmiete zzgl. 75,00 € Carport. Die Betriebskosten werden gesondert gezahlt in Höhe von 250,00 € und enthalten keine Elektrizitäts-, Heiz- oder Wasserkosten. Durch die neue und energiesparende Heizungsanlage mit Solarthermie spart der Mieter an Elektrizitäts- und Heizkosten.
Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis jeweils nach 24 Monaten, nach 48 Monaten und nach 72 Monaten um 55,00€ erhöht und, dass der Mietvertrag eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten enthalten wird. Nach Ablauf von 72 Monaten richtet sich der Mietpreis nach dem Verbraucherpreisindex.

Auch wenn Haustierhaltung nicht prinzipiell ausgeschlossen ist, ist eine Unterbringung von gefährlichen Hunden, welche aufgrund Ihrer Rasse oder Kreuzungen mit diesen Rassen durch staatliche Verordnungen oder Gesetze der Bundesländer oder der Bundesrepublik definiert sind, ausgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Vermieter und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.

Die Bilder geben die Wohnung wieder, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist.