Kapitalanlage – 3 Zi. am Ortseingang von Heusenstamm
63150 Heusenstamm, Apartment zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Ute_ Fiege
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FirmaUte_ Fiege Immobilien
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AdresseFrankfurter Str. 57
63150 Heusenstamm -
E-Mail Direkt
Offen
Objektdaten
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Objekt ID17854#l7StuI
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Adresse63150 Heusenstamm
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LageWohngebiet
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Etage1
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.60 m²
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Kellerfläche ca.6 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr1961
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ZustandGepflegt
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Statusvermietet
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Verfügbar absofort
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Stellplätze gesamt1
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Hausgeld462,00 EUR
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Käuferprovision2,975 % des Verkaufspreises inkl. MwSt.
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Kaufpreis180.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Freier Stellplatz
- Keller
- Laminat
- Tageslichtbad
Energieverbrauchsausweis
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Ausstelldatum24.10.2018
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Gültig bis24.10.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1961
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PrimärenergieträgerGas
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Energieverbrauchskennwert88.5 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasser1
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Endenergieverbrauch:
88.5 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Helle 3 Zimmerwohnung in kleiner Wohnanlage.
Ein Flur erschließt Ihnen alle Räume.
Eine gemütliche Küche besitzt sehr gute Stellflächen.
Das große Wohnzimmer wird im Moment als Schlafraum genutzt.
Das große Schlafzimmer dient derzeit als Wohnzimmer.
Kleines weiteres Zimmer
Das Tageslichtbad mit Wanne ist hell gefliest.
Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Für Ihren PKW ist ein Stellplatz vorhanden.
Hausgeld 2021 4424,23 €
davon umlagefähige Betriebskosten 3134,55 € inkl. Heizkosten von 1630,53 €
davon Rücklagenbildung 930,88 €
Wirtschaftsplan 2023 5548,74 €
Ausstattung
1.OG
- Flur
-- Laminat
- Bad
-- Boden gefliest
-- Deckenhoch gefliest
-- Wanne
-- Fenster
- Schlafzimmer
-- Laminat
- Wohnzimmer
-- Laminatboden
-- großes Fenster
- kleines Kinderzimmer
-- Laminat
- Küche
-- Boden gefliest
-- Fliesenspiegel
UG
- Kellerabteil
- Trockenkeller
Außenfläche
- PKW-Abstellplatz
Sonstige Informationen
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Vermieter und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.
Die Bilder geben die Wohnung wieder, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Wohnung, soweit dies ausdrücklich angegeben ist.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 2,975 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.
Lage
Hier zu leben und zu wohnen ist der Traum. Die idyllische Altstadt Heusenstamms sowie das herrliche Schloss –in dem sich das Rathaus befindet- wurde liebevoll vor einigen Jahren restauriert. Hier können Sie zwischen hohen Bäumen, Springbrunnen und Kaskaden Ihre Spaziergänge machen.
Das Gymnasium, die weiterführenden Schulen sowie die Kindergärten sind gut erreichbar. Hervorragende, preiswerte und dennoch hoch qualitätsbezogene Einkaufsmöglichkeiten für alle wichtigen Lebensbereiche zeichnen die Stadt aus. Selbst ein öffentlicher Wochenmarkt befindet sich in der Stadt. Die ärztliche Betreuung in mannigfacher Fachbezogenheit ist gesichert. Nicht nur die hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch der hohe Wohnwert in Heusenstamm ist faszinierend. Die direkten Anbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an die Städte Offenbach bzw. Frankfurt und sogar zum Flughafen sind nicht weit entfernt.
Die nahe gelegenen Wälder Heusenstamms, die zum Fahrradfahren, Joggen und zum Spazierengehen einladen – quasi die „grüne Lunge“ – bieten die optimale Möglichkeit, Sauerstoff zu tanken. Für Sportbegeisterte stehen weiterhin zur Verfügung: Das Freizeitzentrum Martinsee, das Allwetterbad, die Tennisplätze sowie viele weitere Möglichkeiten mehr.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)