Gemütliche Wohnung inkl. Garage am Stadtrand von Heusenstamm – frei Januar 2024
63150 Heusenstamm, Apartment zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Ute Fiege
-
FirmaUte Fiege Immobilien
-
AdresseFrankfurter Str. 57
63150 Heusenstamm -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
Offen
Objektdaten
-
Objekt ID17953#l7StuI
-
Adresse63150 Heusenstamm
-
LageStadtrand
-
Etage4
-
Etagen im Haus8
-
Wohnfläche ca.63 m²
-
Kellerfläche ca.5 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.4 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungGas
-
Baujahr1965
-
ZustandGepflegt
-
Statusvermietet
-
Garage:1 Stellplatz
-
Hausgeld377,00 EUR
-
Käuferprovision2,975 inkl. MwSt.
-
Kaufpreis220.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Garage
- Keller
- Personenaufzug
Energieverbrauchsausweis
-
Ausstelldatum06.06.2019
-
Gültig bis05.06.2029
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1965
-
PrimärenergieträgerGas
-
Energieverbrauchskennwert156 kWh/(m²·a)
-
Mit Warmwasser1
-
Endenergieverbrauch:
156 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie betreten die Wohnung über den Hausflur, welchen Sie per Aufzug oder Treppenhaus erreichen.
Die Wohnung bietet Ihnen neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Balkon, eine großzügige Diele, zwei helle Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, eine kleine Abstellkammer und ein Bad mit Wanne.
Werte pro Jahr:
Miete ohne Betriebskostenvorauszahlung 7200,00 €
Hausgeld lt. WiPl 2023:
- umlagefähig 2796,44 €
- nicht umlagefähig 1415,98 €
- Erhaltungsrücklagenbildung 298,20 €
Grundsteuer:
- 121,00 €
- Stand 2022
Ausstattung
4.OG
* Flur
- Boden gefliest, Terrakotta
- Besenkammer
** Schlafzimmer
-- Boden Laminat, Buche
** Kinderzimmer
-- Boden Laminat, Buche
** Wohnzimmer
-- Boden gefliest, Terrakotta
*** Balkon, Westseite
-- Boden gefliest
** Küche
-- Boden Vinyl, graurotmeliert
** Bad
-- Tageslicht
-- Wanne
-- WC
-- Wände deckenhoch gefliest, grau meliert
-- Boden gefliest, weiß
Sonstige Informationen
Die Wohnung wird als Anlageobjekt verkauft, da aktuell ein Mietvertrag besteht.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.
Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Bilder geben die Gebäude wieder, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil des Objekts, soweit dies ausdrücklich angegeben ist.
Lage
Grund-, Real- und gymnasial Schulen sind fußläufig erreichbar, auch öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung können Sie so erreichen.
Die idyllische Altstadt Heusenstamms sowie das herrliche Schloss - in dem sich das Rathaus befindet - wurde liebevoll vor einigen Jahren restauriert. Hier können Sie zwischen hohen Bäumen, Springbrunnen und Kaskaden Ihre Spaziergänge unternehmen.
Die nahe gelegenen Wälder Heusenstamms, die zum Fahrradfahren, Joggen und zum Spazierengehen einladen – quasi die „grüne Lunge“ – bieten die optimale Möglichkeit, Sauerstoff zu tanken. Für Sportbegeisterte stehen weiterhin zur Verfügung: Das Freizeitzentrum Martinsee, das Allwetterbad, die Tennisplätze sowie viele andere Möglichkeiten mehr, die hier nur kurz erwähnt werden können.
Hervorragende, preiswerte und dennoch hoch qualitätsbezogene Einkaufsmöglichkeiten für alle wichtigen Lebensbereiche zeichnen diese Stadt aus. Die ärztliche Betreuung in mannigfacher Fachbezogenheit ist gesichert.
Nicht nur die hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch der hohe Wohnwert in Heusenstamm sind hervorzuheben.
Die direkten Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Städte Offenbach bzw. Frankfurt und sogar zum Flughafen sind gegeben.
Ein Gymnasium, zwei Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind selbstverständlich in der Stadt vorhanden. Im Stadtteil Rembrücken befinden sich ein begehrter Kindergarten sowie eine Grundschule.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)