Modernisiertes Loft mit Waldblick und Fußbodenheizung
63150 Heusenstamm, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Ute_ Fiege
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FirmaUte_ Fiege Immobilien
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AdresseFrankfurter Str. 57
63150 Heusenstamm -
E-Mail Direkt
Offen
Objektdaten
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Objekt ID17816#l7StuI
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Objekttypen
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Adresse63150 Heusenstamm
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LageStadtrand
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Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.86 m²
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Kellerfläche ca.8 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.12 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungGas
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Baujahr1978
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Letzte Modernisierung2022
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ZustandModernisiert
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Verfügbar absofort
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Kaution3900
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Kaltmiete1.300,00 EUR
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Nebenkosten500,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Kamin
- Keller
- Tageslichtbad
- Teppichboden
- Terrasse
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum21.11.2013
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Gültig bis21.11.2023
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf177.4 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf:
177.4 kWh/(m²·a)0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Innerhalb dieses gepflegten Dreifamilienhauses möchten wir Ihnen dieses frisch 2021/2022 modernisierte und helle Loft anbieten. Neben den hohen Decken, der tollen Ausstattung und der sonnigen Westterrasse besticht es durch seinen ausgefallenen und modernen Schnitt.
Über den offenen Dielenbereich mit Garderobe betreten Sie die obere Ebene mit Flur- und Essbereich und erreichen über eine dreistufige Treppe den hellen Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse.
Neben der Diele liegt eine kleine Abstellkammer und der Flurbereich bietet Zugang zum Bad.
Das Bad mit großem Dachflächenfenster verfügt insbesondere über eine große Eckwanne sowie eine Dusche mit Regenfunktion. Neben dem WC gibt es natürlich ebenfalls ein Bidet.
Über den hellen, weit offenen Essbereich erreichen Sie die neue, moderne Küche, welche durch ihre Helligkeit und Funktionalität besticht. Die Küche verfügt über einen Backofen im Hochschrank, ein extra breites Induktionsfeld, breite Schubladen sowie einen Drehschrank.
Die nächste Ebene mit Wohn- und Schlafbereich, zur Westseite des Hauses, erreichen Sie über einen Treppenabsatz, an dessen Ende der offene Kamin mit Ausrichtung zum Wohnzimmer liegt.
Der großzügige Wohnbereich führt Sie auf die Dachterrasse mit Waldblick, diese befindet sich auf der Westseite des Hauses. Hier können Sie ab Mittag bis zum späten Abend die Sonne genießen.
Es gibt auf der Terrasse eine kleine Abstellkammer für die Sommermöbel.
Das Schlafzimmer verfügt über einen großen, weißen Einbauschrank sowie ein Podest. Den Sonnenuntergang können Sie hier vom Bett aus genießen.
Neben den Decken, Wänden und Böden sind auch die Wohnungstür, die Innentüren, die Elektrik, der Fußbodenbelag, die Fensterfront des Balkons inklusive Balkontüren und die Dachflächenfenster erneuert worden.
Das Haus besitzt eine Sauna im Untergeschoss, welche nach Absprache genutzt werden kann. Ebenso befindet sich dort ein Waschraum und ein eigener Kellerraum mit Wandschrank.
Ausstattung
2.OG
1. Ebene
- Flur, offen
-- Abstellkammer
-- Bad
--- Waschtisch mit Hochschrank und Spiegel
--- WC
--- Bidet
--- Wände gefliest
--- Boden gefliest
--- Fenster
--- Dusche mit Duschkabine
--- Eckwanne mit Whirlpoolfunktion
- Essbereich
-- Küche
--- Boden gefliest
--- Rückwand gefliest
--- Glastür
--- EBK
---- Schränke, weiß
---- Arbeitsplatte, schiefern
---- Kühlgefrierkombination (200cm)
---- Hochschrank mit Backofen
---- Kochfeld
---- Duplexspüle
---- Drehschrank
---- Zwei Schulladenschränke
----- je 4 Schubladen
----- je 1 Besteckeinsatz
2. Ebene
- Wohnzimmer
-- Kamin, offen
-- Balkonzugang
- Schlafzimmer
-- Podest
-- Einbauschrank, weiß
-- Balkonzugang
--- Balkon
---- Westausrichtung
---- Waldblick
---- Abstellkammer
UG
- Eigener Kellerraum
-- Wandschrank
- Waschkeller
- Sauna
Sofern nicht anders angegeben, ist die Wohnung an Wänden und Decken neu, weiß glatt angelegt und mit hellgrauem Mittelflor ausgestattet. Sämtliche Räume besitzen Fußbodenheizung.
Das Haus besitzt eine Sauna im Untergeschoss, welche nach Absprache genutzt werden kann.
Optional gibt es einen großen Esstisch für den Essbereich und einen Wandschrank mit Schreibtisch für die Diele, jeweils in weiß.
Sonstige Informationen
Aufgrund der Struktur der Wohnung, kann die Wohnung nur an 1-2 Personen mit ausreichendem Einkommen abgegeben. Die Unterbringung und Tieren ist nicht möglich.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Vermieter und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.
Die Bilder geben die Wohnung wieder, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist.
Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis einmalig nach 24 Monaten um 30,00€ erhöht und, dass der Mietvertrag eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten enthalten wird.
Lage
Die idyllische Altstadt Heusenstamms sowie das herrliche Schloss – in dem sich das Rathaus befindet- wurde liebevoll vor einigen Jahren restauriert.
Hier können Sie zwischen hohen Bäumen, Springbrunnen und Kaskaden Ihre Spaziergänge machen.
Das Gymnasium, die weiterführenden Schulen sowie die Kindergärten sind sicher in wenigen Minuten erreichbar. Hervorragende, preiswerte und dennoch hoch qualitätsbezogene Einkaufsmöglichkeiten für alle wichtigen Lebensbereiche zeichnen die Stadt aus. Selbst ein öffentlicher Wochenmarkt findet hier statt. Nicht nur die hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch der hohe Wohnwert in Heusenstamm ist faszinierend. Die direkten Anbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an die Städte Offenbach bzw. Frankfurt sind gegeben und sogar der Flughafen ist nicht weit entfernt.
Die nahe gelegenen Wälder Heusenstamms, die zum Fahrradfahren, Joggen und Spazierengehen einladen, bieten die optimale Möglichkeit, Sauerstoff zu tanken. Für Sportbegeisterte stehen weiterhin zur Verfügung: Das Freizeitzentrum Martinsee, das Allwetterbad, die Tennisplätze sowie vieles mehr.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)