Beschreibung

Sie erreichen diese "ausgefallene" Wohnung mit großer und sonniger Dachterrasse, welche sich im zweiten Obergeschoss in einem modernen Mehrfamilienhaus befindet, über das helle Treppenhaus.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre ebenso offene wie praktische Raumaufteilung, sowie die gehobene Ausstattung. Sie eignet sich insbesondere für Singles oder ein Paar mit Anspruch an modernes Wohnen. Zur Ausstattung gehören u. a. hochwertige Natursteinböden, Fußbodenheizung und ein offener Kamin.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, dieser erschließt Ihnen alle Räume. Der gut 40m² große Wohn-Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse verfügt über große, bodentiefe Fenster und ist das Herzstück der Wohnung.

Der kleinste Raum, welcher sich Ideal als Homeoffice eignet und das Kamin- oder Gästezimmer, welches mit komfortablen 20 m² aufwartet, befinden sich im vorderen Bereich der Wohnung. Ideal ist, dass das gegenüberliegende Gäste-WC auch eine Dusche bietet, so dass Gäste im vorderen Teil der Wohnung einen eigenen Bereich fänden, der sich leicht abtrennen lässt.
Im hinteren Flurbereich liegt das Tageslichtbad mit Wanne und großer Dusche sowie das Schlafzimmer mit Fenstern zur Nordwestseite. Gegenüber dem Essbereich liegt die geräumige Küche mit kleiner Speisekammer, wodurch Sie kurze Wege haben.

Ausstattung

2.OG
* Flur, vorne
** Arbeitszimmer
** Kaminzimmer
--- Kamin
--- Fensterfront, Ost
** Gäste-WC
--- Wände und Böden Marmor
* Flur, hinten
** Küche
*** Abstellraum
** Bad
--- Wände und Böden Marmor
--- Dusche
--- Wanne
--- WC
--- Fenster
** Schlafzimmer
--- Fensterfront, West
* Wohn-/Esszimmer
** Dachterrasse, süd
--- Markise
--- Balustrade mit Blumeneinsatz

UG
* Abstellraum

Sofern nicht individuell anders angegeben, sind die Wände weiß angelegt und der Boden gefliest mit Naturstein.

Sonstige Informationen

Haustierhaltung ist ausgeschlossen.

Aufgrund von Änderungen der Gesetzeslage kann die Nutzung des offenen Kamins in seiner jetzigen Bauform in der Zukunft ausgeschlossen sein.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Vermieter und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.

Die Bilder geben die Wohnung wieder, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist.

Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis bzw. die zukünftige Mietpreisanpassung nach dem Verbraucherpreisindex richtet und, dass der Mietvertrag eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten enthalten wird.