Beschreibung

Der neue Mieter fährt direkt mit dem Aufzug vom Erd- oder Untergeschoss in die dritte Etage eines modernen und energieeffizienten Mehrfamilienhauses. Dort findet er seine neu renovierte Wohnung mit Einbauküche.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre ebenso offene wie praktische Raumaufteilung, sowie eine gehobene Ausstattung. Sie eignet sich insbesondere für Singles oder ein Paar mit Anspruch an gehobenes Wohnen.

Zu dieser gehobenen Ausstattung gehören u.a. hochwertiger Vinylboden und eine neue Küche.

Das Herzstück der Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Der gut 43m² große Raum verfügt über große Fenster und ist dadurch sehr lichtdurchflutet. Hier könnte optional Wintergarten eingebaut werden.

Die zum Wohnbereich offen gestaltete Küche wurde vom Vermieter mit einer modernen Einbauküche mit Markengeräten und Insel ausgestattet.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein rund 15-qm großes Schlafzimmer welches mit dem modernem Wannen- und Duschbad einen en-Suite-Bereich bildet. Im Bad ist ebenfalls ein Bereich für Waschmaschine und Trockner vorgesehen.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein weiters Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.

2. Gebäudebeschreibung
Das Gebäude welches in den 90er- Jahren gebaut wurde, erhält aktuell eine Umfassende Modernisierung zu der auch eine Solarhybridheizung gehört.

3. Sonstiges Besonderheiten
Ein PKW-Stellplatz im hauseigenen Parkbereich ist für monatlich 45 EUR anzumieten und verpflichtend Teil der Mietsache. Für einen zweiten PKW oder Gäste befinden sich öffentliche Parkplätze am Straßenrand im umliegenden Wohngebiet.

Das Haus erhält zur Zeit eine neue Erdgas-Solar-Hybridheizung, um Ihnen auch in Zukunft ein modernes und effizientes Wohnen zu ermöglichen.

Ausstattung

3.OG
* Flur
-- Einbauschrank
** Bad
--- Wanne
--- Dusche
--- WC
--- Niesche mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Waschmaschine und Trockner
--- Belüftung
** Wohnzimmer
*** Wintergarten, Ostausrichtung (optional)
** Essbereich
** Küchenbereich
--- Einbauküche mit Markengeräten
---- Insel
---- Unterschrank
---- Spüle mit Armatur
---- Spülmaschine
---- Oberschränke
---- Ceranfeld (Siemens)
---- Hochschrank mit Backofen (Siemens)
---- Hochschrank mit Kühlgefrierkombination mit Doppeltür
** Schlafzimmer
--- Dachflächenfenster
** Homeoffice
--- Dachflächenfenster

Sofern vorhergehend nicht anders angegeben werden die Räume tapeziert und weiß angelegt und der Boden mit Vinyl belegt.

Sonstige Informationen

Haustierhaltung ist ausgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Vermieter und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.

Die Bilder geben die Wohnung wieder, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist.

Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis nach je 24 Monaten um 39,00€ erhöht und dass der Mietvertrag eine Mindestlaufzeit von 36 Monaten enthalten wird.