Wohneinheit in ruhiger Wohnlage.
Diese sehr individuell geschnittene, helle 2-Zimmerwohnung mit einem großen Wohn-Esszimmer und Zugang zum sonnigen Balkon, einer Küche, einer kleinen Diele, einem Schlafzimmer sowie einem Wannenbad und einer Abstellkammer befindet sich in einer gepflegten Wohneinheit in ruhiger Lage am Waldrand.
Die Wohnung selbst besitzt eine praktische Raumaufteilung, welche die Wohnung besonders hell und freundlich macht. Sie eignet sich insbesondere für ein Paar oder eine kleine Familie mit Anspruch auf ein angenehmes Wohnen.
Das Herzstück der Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Essbereich. Der gut 26 m²
große Raum verfügt über große Fenster mit Balkontür und Zugang zum Südbalkon und ist dadurch sehr lichtdurchflutet.
Angrenzend an den Wohnbereich befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches vom Flur aus erreichbar ist.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung bei Übergabe über ein neues Wannenbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss sowie eine Abstellkammer im Flur.
Das Haus mit acht Stockwerken besitzt einen Aufzug und besticht durch seine ruhige, grüne Lage und seine Südausrichtung. Fußläufig liegen Kindergärten und Schulen sowie das öffentliche Schwimmbad.
Ein Abstellraum im Keller gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Für Sie und Ihre Gäste befinden sich öffentliche Parkplätze am Straßenrand in der am Haus liegenden Straße.
Hinweis: Die Betriebskostenvorauszahlung wurde für 2 Personen veranschlagt.
... neugierig geworden oder noch in der Orientierungsphase? Schauen Sie gerne auch auf unserer Homepage vorbei, um sich unsere weiteren Angebote und Dienstleistungen anzusehen.
Weitere Informationen zu dieser Immobilie entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage:
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Wir freuen uns auf Sie!
Aktuell wird das Bad saniert und eine Dusche eingebaut. Die Küche wird teilsaniert. Der Einbau einer Einbauküche durch den Vermieter ist nicht vorgesehen.
EG
-- Abstellkammer
-- Flur
--- Küche
--- Bad
--- Schlafzimmer
--- Wohnzimmer
---- Essecke
---- Balkon, Süd - 4,84 m²
Sofern nicht individuell anders angegeben sind die Räume weiß, mit Raufaser tapeziert, mit hellem Laminat in Holzoptik ausgelegt. Bad und Küche sind am Boden und im Nassbereich an den Wänden gefliest.
UG
Gemeinschaftlich
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten möchten – bei Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet sind Sie gut beraten. Wir freuen uns, Ihnen zur Seite zu stehen.
Als engagierter Immobilienpartner mit ausgeprägter Marktkenntnis und hohem Serviceanspruch nehmen wir Ihnen zeitaufwändige Wege ab und sorgen für Transparenz und Sicherheit in jedem Schritt. Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage und begleiten Sie zuverlässig bei:
Vermietung und Anmietung
Kauf und Verkauf von Grundstücken, Häusern und Eigentumswohnungen
Liebe Kundinnen und Kunden,
bitte haben Sie Verständnis, dass wir Auskünfte zur genauen Lage, den Versand von Exposés sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erst dann vornehmen können, wenn uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) vorliegt.
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Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis nach 24 Monaten und nach 48 Monaten um 25,--€ erhöhen wird und dass der Mietvertrag ein Kündigungsverzicht für die Dauer von 24 Monaten enthalten wird. Eine fortlaufende Mieterhöhung durch weitere Staffeln ist nicht vorgesehen.
Diese Immobilie wird ausschließlich durch Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet vermarktet.
Alle objektbezogenen Informationen basieren auf Auskünften des Vermieters. Wir geben diese Angaben nach bestem Wissen weiter, können jedoch für deren Genauigkeit, insbesondere hinsichtlich Größe, Qualität und Beschaffenheit, keine Haftung übernehmen.
Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Wohnbeispiele baugleicher Wohnungen. Die Bilder geben die Wohnung wieder, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist.
Die Wohnung eignet sich ideal für zwei erwachsene Personen ohne Kinder. Ein gesichertes Einkommen wird vorausgesetzt; das monatliche Nettoeinkommen sollte mindestens 2.400 € betragen, mindestens ein Einkommen sollte nicht weniger als 2.000 € Netto betragen.
Auch wenn Haustierhaltung nicht prinzipiell ausgeschlossen ist, ist eine Unterbringung von gefährlichen Hunden, welche aufgrund Ihrer Rasse oder Kreuzungen mit diesen Rassen durch staatliche Verordnungen oder Gesetze der Bundesländer oder der Bundesrepublik definiert sind, ausgeschlossen.
Wir freuen uns auf Interessenten, die diese gepflegte Wohnung in ruhiger Lage zu schätzen wissen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gediegenen Wohngegend von Hanau, unmittelbar in Waldnähe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die südliche Ausrichtung genießt man eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Direkt an der Straße befindet sich eine Bushaltestelle, zudem ist der Hanauer Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Auch Straßenbahn- und Buslinien verbinden die Wohngegend schnell und zuverlässig mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Für sportlich Aktive bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen: In direkter Nähe befinden sich verschiedene Sportplätze sowie ein modernes Schwimmbad, die zu Bewegung, Spiel und Erholung einladen. Darüber hinaus sorgen Parks und Waldflächen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten an der frischen Luft.
Pendler profitieren besonders von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Über die A45 erreicht man das Umland, die A3 und die A66 führen schnell nach Frankfurt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten der Region. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets.
Dank der Kombination aus ruhiger Umgebung, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und optimaler Verkehrsanbindung bietet diese Lage ein hohes Maß an Lebensqualität für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
