1 Zimmerwohnung am Ortseingang von Heusenstamm
63150 Heusenstamm, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Ute_ Fiege
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FirmaUte_ Fiege Immobilien
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AdresseFrankfurter Str. 57
63150 Heusenstamm -
E-Mail Direkt
Offen
Objektdaten
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Objekt ID17898#l7StuI
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Objekttypen
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Adresse63150 Heusenstamm
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LageStadtrand
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Etage5
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Etagen im Haus8
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Wohnfläche ca.31 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.2 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungFernwärme
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Baujahr1966
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ZustandSanierungsbedürftig
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Statusvermietet
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Hausgeld299,00 EUR
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Käuferprovision2,97% inkl. MwSt. Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 2,97% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet
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Kaufpreis84.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Garage
- Personenaufzug
Energiebedarfsausweis
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Ausstelldatum21.05.2019
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Gültig bis21.05.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1966
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf133 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasser1
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Endenergiebedarf:
133 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gut geschnittene 1 Zimmerwohnung bietet Ihnen eine Diele, eine offene Küche, welche sich im Eingangsbereich befindet, ein Wohn-Schlafzimmer mit großem Fenster und Zugang zum Balkon sowie ein Wannenbad.
Des weiteren gehört zur Wohnung eine Garage sowie eine halbe Garage.
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung, die Garage sowie der Garagenanteil vermietet sind und die Mieteinnahmen setzen wie folgt zusammen:
Garagenanteil 27,50 €
Garage kompl. 61, 36 €
Wohnungsmiete 358,00 € nach Mieterhöhung am 01.07.2023 zuvor 320,00 €
Laut Wirtschaftsplan 2023:
Betriebskosten 210,43 € inkl. Grundsteuer 15,91 €
Hausgeld 299,00 € inkl. Betriebskosten ohne Grundsteuer
alle Angaben pro Monat
Ausstattung
4.OG
-- Flur
-- offene Küche
-- Wohn- Schlafzimmer
--- Balkon
-- Bad
--- Wände gefliest
--- Boden gefliest
--- Wanne
Die gesamte Wohnung ist, sofern nicht anders angegeben gefliest.
Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Vermieters.
- 1 Garage sowie eine 1/2 Garage, welche jeweils gesondert vermietet sind.
UG:
- Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Münzautomaten
Sonstige Informationen
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 2,975% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.
Lage
Verkehrsgünstige Lage am Ortseingang von Heusenstamm
Die idyllische Altstadt Heusenstamms sowie das herrliche Schloss -in dem sich das Rathaus befindet- wurde liebevoll vor einigen Jahren restauriert, dort können Sie zwischen hohen Bäumen, Springbrunnen und Kaskaden Ihre Spaziergänge machen.
Die nahe gelegenen Wälder Heusenstamms, die zum Fahrradfahren, Joggen und zum Spazierengehen einladen – quasi die „grüne Lunge“ – bieten die optimale Möglichkeit Sauerstoff zu tanken. Für Sportbegeisterte stehen weiterhin zur Verfügung: Das Freizeitzentrum Martinsee, das Allwetterbad, die Tennisplätze sowie viele andere Möglichkeiten mehr, die hier nur kurz erwähnt werden können.
Hervorragende, preiswerte und dennoch hoch qualitätsbezogene Einkaufsmöglichkeiten für alle wichtigen Lebensbereiche zeichnen diese Stadt aus. Die ärztliche Betreuung in mannigfacher Fachbezogenheit ist gesichert.
Nicht nur die hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch der hohe Wohnwert in Heusenstamm ist faszinierend.
Die direkten Anbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Städte Offenbach bzw. Frankfurt und sogar zum Flughafen sind nicht weit entfernt.
Ein Gymnasium, weiterführenden Schulen sowie Kindergärten sind selbstverständlich in der Stadt vorhanden.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)