1 Zimmerwohnung mit Balkon in sehr gepflegter Anlage am Waldrand
63150 Heusenstamm, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameFrau Ute Fiege
-
FirmaUte Fiege Immobilien
-
AdresseFrankfurter Str. 57
63150 Heusenstamm -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
Offen
Objektdaten
-
Objekt ID17938#l7StuI
-
Objekttypen
-
Adresse63150 Heusenstamm
-
LageStadtrand
-
Etage5
-
Etagen im Haus15
-
Wohnfläche ca.35 m²
-
Nutzfläche ca.2 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.2 m²
-
Zimmer1
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungÖl
-
Baujahr1971
-
ZustandGepflegt
-
Statusvermietet
-
Verfügbar absofort
-
Stellplätze gesamt1
-
Hausgeld172,40 EUR
-
Käuferprovision2,975 % des Verkaufspreises inkl. MwSt.
-
Kaufpreis106.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Einbauküche
- Freier Stellplatz
- Laminat
- Personenaufzug
Energieverbrauchsausweis
-
Ausstelldatum11.04.2018
-
Gültig bis12.04.2028
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1971
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Energieverbrauchskennwert134 kWh/(m²·a)
-
Endenergieverbrauch:
134 kWh/(m²·a)0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese 1 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Hochhaus mit schöner Gartenanlage.
Die Wohnung bietet Ihnen eine kleine Diele, ein Wohn-Schlafraum mit Zugang zum Balkon, eine offene Küche im Eingangsbereich sowie ein Wannenbad.
Ein kleiner Abstellraum gehört ebenfalls (statt Keller) zur Wohnung.
pro Monat:
Miete: 466,00 € inkl. Parkplatz
Wirtschaftsplan 2023
Hausgeld pro Monat: 223,00 € inkl. Rücklagen 40,50€
Folgende Instandhaltungsarbeiten wurden am Haus durchgeführt:
- Fassadensanierung
- Eingangstüren
- Kabelfernsehleitung
- Verrohrung im UG
- Heizungsanlage
- PVC-Fenster (Doppelverglasung)
Ausstattung
- Diele
-- Laminat
- Küche
-- Einbauküche
-- Fliesenspiegel
- Bad
-- Boden gefliest
-- Deckenhoch gefliest
-- Wanne
- Wohnzimmer
-- Laminatboden
-- großes Fenster
-- Balkon
Außenfläche
- PKW-Abstellplatz
Wasch- und Trockenmaschinen können im Haus gegen Entgelt genutzt werden.
Sonstige Informationen
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Vermieter und sind nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher nicht übernommen werden.
Die Bilder geben die Wohnung wieder, jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Wohnung, soweit dies ausdrücklich angegeben ist.
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 2,975 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.
Lage
Verkehrsgünstig, direkt am Wald. Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Hier zu leben und zu wohnen ist eine gute Entscheidung. Die idyllische Altstadt Heusenstamms sowie das herrliche Schloss –in dem sich das Rathaus befindet- wurde liebevoll vor einigen Jahren restauriert, wo Sie zwischen hohen Bäumen, Springbrunnen und Kaskaden Ihre Spaziergänge machen können.
Hervorragende, preiswerte und dennoch hoch qualitätsbezogenen Einkaufsmöglichkeiten für alle wichtigen Lebensbereiche zeichnen die Stadt aus. Selbst ein öffentlicher Wochenmarkt befindet sich ebenfalls in der Stadt. Die ärztliche Betreuung in mannigfacher Fachbezogenheit ist gesichert. Nicht nur die hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch der hohe Wohnwert in Heusenstamm ist faszinierend. Die direkten Anbindungen der öffentlichen Verkehrsmittel an die Städte Offenbach bzw. Frankfurt und sogar zum Flughafen sind nicht weit entfernt.
Die nahe gelegenen Wälder Heusenstamms, die zum Fahrradfahren, Joggen und zum Spazierengehen einladen – quasi die „grüne Lunge“ – bieten die optimale Möglichkeit Sauerstoff zu tanken. Für Sportbegeisterte stehen weiterhin zur Verfügung: Das Freizeitzentrum Martinsee, das Allwetterbad, die Tennisplätze sowie viele andere Möglichkeiten mehr.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)